Собствениците на жилища виждат хиляди заличени от стойността на жилищата си, тъй като един район губи средно £15 000 на година

Стана ясно, че жилищата са загубили стойността си с почти £1000 през последния месец и в една област те струват средно с £15 000 по-малко, отколкото преди година.

Цените на имотите са паднали с 0,3 процента от юни насам – четвъртият пореден месечен спад според Halifax, най-големият ипотечен кредитор в Обединеното кралство и Великобритания.

Един типичен дом сега струва £285 044, което е спад от £285 932 през предходния месец. През изминалата година стойността на типично жилище е спаднала с 2,4%, което е спад от £8 948.

Но цените на имотите се сринаха по-бързо в някои райони, включително Югоизток, където стойностите се понижиха с 3,9% на годишна база.

Средно жилище в района сега струва £382 489 – около £15 500 по-малко, отколкото преди 12 месеца.

Стана ясно, че стойността на жилищата е била заличена с почти £1000 през последния месец [File image]

Типично жилище сега струва £285 044, което е спад от £285 932 през предходния месец [File image]

Но Ким Кинерд, директор на Halifax Mortgages, каза, че пазарът „продължава да показва известна степен на устойчивост в лицето на трудни икономически ветрове“.

Тя добави: „Продължаващото свиване на достъпността ще означава, че ограничената пазарна активност продължава и очакваме цените на жилищата да продължат да падат през следващата година.

„Въз основа на настоящите ни икономически допускания, ние очакваме това да е постепенен, а не рязък спад. И такъв, който е малко вероятно да обърне напълно ръста на цените на жилищата, регистриран през последните години, като средните цени на имотите все още са около £45 000 (19 процента) над нивата преди Covid.“

Новината идва, след като миналата седмица Банката на Англия гласува да повиши лихвените проценти до 15-годишен връх от 5,25 процента в опит да овладее растящата инфлация отново под контрол.

Той падна до 7,9% през юни, малко под очакванията на пазара от 8,2%. В резултат на това експертите сега прогнозират, че няма да е необходимо основният лихвен процент да се изкачва толкова високо, колкото се опасяваха преди.

Средната двугодишна ипотека с фиксиран лихвен процент падна до 6,84 процента днес, с типична петгодишна сделка от 6,35 процента, според лихвения анализатор Moneyfacts Compare. Но въпреки че разходите по заемите сега се стабилизират или дори спадат, те вероятно ще останат по-високи, отколкото собствениците на жилища са свикнали през последното десетилетие, каза Халифакс. В резултат на това цените на жилищата ще продължат постепенно да намаляват и през новата година.

Ники Стивънсън, управляващ директор на агента за недвижими имоти Fine & Country, каза: „Намаляването на инфлацията подобрява перспективите за пазара на имоти и въпреки че има вероятност цените да се охладят още повече, това трябва да е много по-бавно от първоначално прогнозираното.“

Август е най-популярният месец за преместване, според уебсайт за сравнение на цените за услуги за преместване. Това е най-популярният месец за последните 11 години, предполага анализ на повече от 630 000 цитата за премахване, събрани от realmoving.

Последният петък на август е най-натовареният ден в годината за преместване, сочат констатациите.